Российское правительство решило подоить арендодателей

 

Российские власти продолжают попытки закрутить гайки госконтроля на рынке аренды жилья, который остается преимущественно серым, что, по оценкам правительства, приводит к выпадающим доходам бюджета на 162 млрд рублей в год.

Как сообщает «Коммерсант», Минстрой разработал законопроект о создании государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны будут регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест.

Для тех, кто сдает жилье без регистрации в ГИС, документ предусматривает штрафы — до 500 до 2,5 тысячи рублей для физических лиц и от 5 до 10 тысяч рублей для юридических. Отказ размещать информацию в системе или ее искажение обойдется гражданам в 3-5 тысяч рублей, а компаниям — в 30-50 тысяч.

Создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд рублей в бюджет в 2023-2025 годах, подсчитали в Минстрое. Но основной целью законопроекта ведомство называет не пополнение казны, а «обеление рынка и защиту интересов нанимателей».

Сейчас в России сдается 250 млн кв метров жилья, или 7% от всего жилого фонда в стране. На съемных квартирах живут 6,9 млн домохозяйств, или каждая десятая семья.

Подавляющее большинство арендодателей — это те, кто купили недвижимость в инвестиционных целях. При этом собираемость налогов с них остается низкой, аргументирует Минстрой.

Создание системы, по оценке ведомства, обойдется в 1-2 млрд рублей, а ее функционирование в 100-200 млн рублей в год. Таким образом, условная «маржа» для бюджета составит 2800% на 3-летнем горизонте (собранных налогов будет в 29 раз больше).

Участники рынка, впрочем, сомневаются, что даже штрафами и введением обязательной регистрации власти смогут заставить миллионы российских «рантье» отдавать государству часть арендного дохода.

Введение обязательной регистрации договоров приведет к обратному эффекту — к росту серого сегмента, уверен и. о. директора по GR ЦИАН Михаил Рыженков. Такую же точку зрения высказал представитель «Авито Недвижимость».

Важно:  Россияне «вбухали» 64 млрд на лекарство от Covid-19. Препарат с недоказанной эффективностью в топе

Контролировать сдачу квартир в аренду крайне сложно, к тому же, существует риск «необоснованного привлечения граждан к административной ответственности», беспокоится руководитель практики имущественных и обязательственных отношений Amulex.ru Галина Гамбург.

Planeta
Поделитесь.

Оставьте комментарий

WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com