Несмотря на действие льготной ипотеки доступность жилья в России упала до минимальных за последние десять лет значений.
Об этом заявил руководитель Центра финансовой аналитики «Сбера» Михаил Матовников на конференции Domclick Digital Day, передает РБК.
По его словам, количество квадратных метров, которые может приобрести с использованием ипотеки получатель медианной зарплаты в России, с 2020 года снизилось на 6 кв. м на первичном рынке и на 9 кв. м — на вторичном и сейчас составляет 25,8 кв. м.
«С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учетом ипотеки и всех субсидий», — сказал Матовников.
Эксперт при этом отмечает, что в отдельные периоды наблюдался рост доступности, однако в целом данный показатель снижается. Это связано с подорожанием жилья, особенно на первичном рынке, объяснил Матовников: «На первичке всю выгоду от низких ставок и повышения зарплат съел рост цен, на вторичном рынке влияние оказал уровень ставок». Он добавил, что снижение доступности жилья вынуждает людей приобретать квартиры меньшей площади.
С января 2020-го по май 2024 года цены на жилье на вторичном рынке выросли в среднем по России на 77%, на новостройки — на 111%, а зарплаты за этот же период увеличились в среднем на 71%, сообщил Матовников, ссылаясь на результаты исследования Института экономики города. «Первичка оторвалась так, что ситуация, при которой зарплаты сделают рывок на 30%, маловероятна», — считает руководитель Центра финансовой аналитики «Сбера», отмечая в то же время, что «быстрый рост зарплат потихоньку нагоняет вторичный рынок». Тем не менее доступность жилья в РФ на начало текущего года находилась на более низком уровне, чем она была до расширения программ с государственной поддержкой, констатирует Матовников.
«Льготная ипотека работает в том случае, если темпы роста доходов населения превышают темпы роста стоимости недвижимости», — объясняет старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. В России «произошло ровно наоборот», в результате чего застройщики «оказались в большем плюсе», что заметно по их рентабельности, добавила она.
Как писала Planeta, утром 24 февраля 2022 года войска Российской Федерации по приказу Владимира Путина начали новое вторжение в Украину сразу по нескольким направлением, в том числе с территории Беларуси.
Однако блицкриг не состоялся и ВСУ удалось сдержать и отбросить противника, уничтожив и ранив с начала вторжения уже около 530 920 личного состава, 7 987 танков, 15 337 бронемашин, 14 052 артиллерийские системы, 859 средств ПВО, 1 105 РСЗО, 11 260 БПЛА, 29 кораблей, 359 военных самолетов и 326 вертолетов, 19 134 военных автомобиля и автоцистерны, 2 357 единиц спецтехники, 2 298 крылатых ракет.
В итоге российские войска приступили к бомбардировке и обстрелам жилых кварталов с целью посеять панику и запугать украинцев. Силы РФ спешно покинули северные регионы Украины и после частичной доукомплектации были переброшены на Донбасс и под Харьков.
С течением времени ВСУ перешли в контрнаступление на Харьковском и Херсонском направлениях. В результате были освобождены почти вся Харьковская область и город Херсон.
В конце лета 2023 года ВСУ начали наступление сразу на нескольких направлениях – на Донбассе, выбивая российские оккупационные войска из Бахмута и других населенных пунктов; и на Юге – в Запорожской области, где украинская армия продвигается к Мелитополю, Бердянску, Мариуполю и Азовскому морю. С течением времени, в связи с тем, что Украина не получила от партнеров всю обещанную технику, наступление ВСУ замедлилось и они перешли к активной обороне. Между тем, в западной прессе в конце декабря, ссылающейся на осведомленные источники, появилась информация об аккумулировании Украиной техники для нового наступления – уже в 2024 году.
Непосредственно на фоне выборов президента России 15-17 марта, которые в том числе незаконно проводились на оккупированных территориях Украины, украинская армия интенсифицировала удары беспилотниками по российским НПЗ, чем спровоцировала определенные проблемы в работе нефтесектора. Кроме того, в этот же период на территорию Белгородской и Курской области зашли подразделения добровольцев-россиян из «Русского добровольческого корпуса», Легиона «Свобода России» и батальона «Сибирь», начавшие активные боестолкновения с регулярной российской армией.
Накануне Глобального саммита мира в Швейцарии Россия начала новое наступление на Харьковскую область с применением большого количества пехоты и минимальным – техники. Впрочем, через несколько дней наступление замедлилось и вскоре российские войска «завязли» в Волчанске и в целом в приграничье.
