В Черногории около 20 тысяч объектов недвижимости и 40 миллионов квадратных метров земли принадлежит россиянам. И это только по официальным подсчетам.
Значительная часть этого добра находится в руках подельников и сторонников путинского режима. Самые дорогие жилищно-рекреационные комплексы, самые большие гостиницы, самые популярные казино, аквапарк, горные резорты, причалы для яхт и сами яхты – всюду присутствуют российские деньги. Часто замешанные на ФСБ, коррупции и криминале. Летом власти Черногории якобы предприняли попытку заморозить активы россиян. Но формальную и неуклюжую. Многие, на чье имущество наложили арест, оказались просто однофамильцами депутатов или политиков из РФ. Зато самые лакомые куски так и остались вне досягаемости каких-либо санкционных мер. Об этих незамеченных активах и пойдет речь дальше.
Дерипаска, Левитин, Шафраник, Хан или Коломойский…
Черногорские богатства российского алюминиевого короля Олега Дерипаски мы уже недавно немного описывали здесь. Но нелишне вспомнить еще раз. Итак, он владеет земельными угодьями и комплексом частных вилл в районе мыса Платамун, в строительство которых вложил не менее 50 миллионов евро. Как это выглядит с высоты птичьего полета, можно увидеть в ролике Радио Свобода.
Кроме того, он является одним из соинвесторов Porto Montenegro – самого дорогого в Черногории морского резорта с причалом для яхт, фешенебельными гостиницами, резиденциями, бутиками. Проект продолжает развиваться, в него вложили средства семья Ротшильдов, золотодобывающий магнат Питер Мунк, французский производитель предметов роскоши Бернар Арно, арабские шейхи. Правда сам Дерипаска заявил, что вынужден прекратить инвестиции в Porto Montenegro. В имущественных реестрах Черногории мы обнаружили и имя Екатерины Лобановой. Именно так зовут актуальную девушку Дерипаски, пытавшуюся в этом году незаконно въехать в США и родить там олигарху ребенка. Но точно утверждать, что это именно та Катя, не беремся.
Зато с уверенностью можно говорить, что одним из владельцев жилья в Porto Montenegro является Олег Мухамедшин, директор по развитию бизнеса компании “Русал”. Именно под его именем нелегально въезжал в Соединенные Штаты его босс Олег Дерипаска. Помимо Мухаммедшина еще более 100 россиян приобрели апартаменты в комплексе Porto Montenegro. Стоимость таких апартаментов колеблется от сотен тысяч до нескольких миллионов евро. К примеру, теннисист Новак Джокович приобрел здесь жилье за 10 миллионов евро. Одной из его соседок является супруга подсанкционного олигарха из РФ Андрея Мельниченко (холдинг “Еврохим”). Сандра Николич, сербка по национальности, бывшая модель, купила здесь дуплекс на 120 квадратных метров. Обычно женщина живет то в Лондоне, то в Антибе, то на Мальдивских островах, но когда ее все же заносит в родные балканские края, то надо ведь где-то остановиться. В конце концов может себе позволить. После попадания в санкционные списки, Андрей Мельниченко переписал значительную часть своих активов на Сандру.
Едва ли не самым крупным латифундистом и девелопером в Черногории является группа Stratex российско-израильско-американского бизнесмена Нила (Наума) Эмильфарба. В ее собственности, например, раскидистый жилищно-гостиничный комплекс Dukley Gardens в Будве, где стоимость недвижимости соизмерима с той, что в Porto Montenegro. Оплату принимают и в биткоинах. К активам группы относится и городская пристань для яхт Dukley Marina, расположенный рядом отель Harmonia, а также комплекс отдыха в горах Dukley Kolasin Resort & SPA. Возможно, секрет такого успеха в том, что одним из совладельцев Stratex через цепочку черногорских и кипрских фирм является Леонид Левитин – брат Игоря Левитина, советника Путина и фигуранта всех возможных санкционных списков. Мы уже писали о нем, когда исследовали активы российского истеблишмента в Чехии и на Мальте. Как видим, на Балканах он засветился тоже. Сейчас Stratex совместно с черногорско-шведским бизнесменом Веселином Мияцем задумали построить новую 5-звездочную гостиницу и ряд эксклюзивных коттеджей в районе сел Режевичи и Дробные (на сайте правительства Черногории можно просмотреть эти строительные планы). Изюминка в том, что в этом же районе находятся земли и вилла давнего партнера Левитина – Юрия Кушнерова, совладельца компании “Южкузбассуголь”.
Между тем, неподалеку вырисовался еще один гигантоманский проект, готовый посоревноваться с двумя описанными выше. И тоже за российские деньги. В 2021 году правительство Черногории дало разрешение группе инвесторов (VAS Invest, Sagaren Holding Limited, AVA Development, Boticelli Land Development) построить 5-звездочный отель из 2 корпусов и каскад жилых вилл, спускающихся со склона к морю в заливе Смоквица неподалеку Будвы. Инвесторы уже потратили 25 миллионов евро на приобретение земли в районе, а в целом готовы вложить 260 миллионов евро. Правда, об этом было объявлено еще до вторжения РФ в Украину и международных санкций против российского бизнеса. А тут такое дело, что у истоков VAS Invest стоит Сергей Шафраник – брат бывшего министра энергетики и главы Тюменской области Юрия Шафраника. Последний сейчас возглавляет компанию “Союзнефтегаз”, ведущую нефтегазодобывающие проекты в основном за пределами РФ, хоть и дома немного тоже. Кроме того, Юрий Шафраник председательствует в Союзе нефтегазопромышленников России и имеет хорошие контакты с сирийским режимом Башира Асада. 5 сентября 2022 года Путин наградил Шафраника орденом Александра Невского. Удивительно, как такой человек до сих пор не попал ни в какие санкционные списки. У Шафраникова брата нашлись в Черногории еще дом на побережье в Режевичах и виноградники в горах неподалеку от старой столицы Цетине.
Еще один колоритный представитель старой гвардии – генерал-майор Виктор Иваненко, первый руководитель КГБ независимой ельцинской России, ныне владелец первой 5-звездочной гостиницы Черногории Splendid Conference & SPA Resort (Бечичи) со знаменитым казино Royal, в котором снимали один из эпизодов бондианы. Отель входит в группу Montenegro Stars Hotel, под эгидой которой работает еще два 4-звездочных отеля: Montenegro Beach Resort (тоже в Бечичах) и Blue Star Hotel (Будва). Старый кагэбист Иванченко уже вроде бы на заслуженном отдыхе, но поскольку бывших агентов не бывает, то он до сих пор входит в Совет внешней и оборонной политики – неправительственное объединение влиятельных россиян (в т. ч. силовиков и бизнесменов), тесно сотрудничающее с властью и культивирующее имперские настроения. В настоящее время владельцы Splendid’а приступили к строительству еще одного фешенебельного комплекса гостиниц и апартаментов в Колашине (это что-то вроде черногорского Буковеля). Стоимость проекта оценивается в 40-50 миллионов евро.
В другой популярной гостинице Будвы – Avala – российский капитал, возможно, переплетается с украинским. В настоящее время отелем владеет зарегистрированная в Лондоне компания Beppler & Jacobson через посредство своей черногорской “дочки” Beppler & Jacobson Montenegro. У них есть еще и другой актив – горнолыжный резорт Bianca в упомянутом Колашине. Суммарно объекты оценивают не менее чем в 50 миллионов евро. Владельцы отеля являются фигурантами нескольких судебных процессов, как в Черногории, так и в Великобритании. Вот дело по иску Caldero Trading Limited, принадлежащего черногорскому бизнесмену Зорану Бечеровичу. Еще одно – по иску российско-британской ТНК-ВР. Из этих материалов мы узнаем, что фактическим владельцем Beppler & Jacobson является бывший менеджер ТНК-ВР Игорь Лазуренко. Сначала он уверял, что вносит инвестиции в интересах своего босса, совладельца ТНК-ВР Германа Хана. Но потом Лазуренко изменил показания и сказал, что приобрел отели для украинского олигарха Игоря Коломойского. Еще позже – что для другого российского бизнесмена Сергея Шекланова (тот в 2018 году трагически погиб). В конце концов одно не исключает другого. Шекланов и Коломойский в начале 2000-х активно сотрудничали в торговле нефтью и не только. Они, в частности, совместно контролировали фирму Teamtrend, впоследствии фигурировавшую в расследованиях о выводе средств из ПриватБанка. Прямых документальных подтверждений, что Коломойский прямо или косвенно владеет отелями Avala и Bianca нет. Хотя это, например, утверждает известный в Будве общественный активист и журналист Любомир Филиппович.
Милиция, бандиты, шансонье, депутаты…
Еще один мощный гостиничный бизнес, связанный и с ФСБ, и с МВД, и с криминалитетом, ведет в Черногории семья Задориных. Она владеет сетью отелей по всей стране (La Perla; Mimoza) через компании Zaliv MN I HTP Mimoza. Глава семейства Валерий Задорин нажил состояние на торговле алкоголем и его производстве. Его бывшая невестка Анастасия Задорина, дочь генерала ФСБ, является владелицей скандального российского бренда ZA Sport, известного своими ультрапатриотическими принтами (“Тополь санкций не боится” и в том же духе). Директором одной из черногорских компаний задоринского холдинга является Лилия Каиль – жена Льва Черепова, которого российские медиа часто называют криминальным авторитетом из Санкт-Петербурга. В то же время он родственник Валерия Задорина и его брата Павла. И все вместе они ведут тесную дружбу с министром внутренних дел РФ Владимиром Колокольцевым. К примеру, упомянутая выше Лилия Каиль в свое время переписала дом на Рублевке (это “царское село” высших российских чиновников) на сына Владимира Колокольцева – Александра. И теперь он сосед Задориных, имеющих здесь несколько домов и участков.
Черногорская неправительственная антикоррупционная организация MANS утверждает, что Задорины через сеть оффшорных фирм скупили десятки тысяч гектаров земли на берегах Бока-Которского залива. По меньшей мере, на 15 миллионов евро. Также у них есть ряд ресторанов в комплексе Porto Montenegro и не только там, яхта и вилла в Джурашевичах близ Тивата. В этом же районе завели себе черногорские дачки когда-то дико популярный в Украине идол российского шансона Стас Михайлов, его коллега по жанру Вика Цыганова и покойный Иосиф Кобзон. Вся эта певческая братва сейчас значится в украинских санкционных списках. Шансоном развлекается и сын Валерия Задорина Михаил. А еще он строит 4-звездочный экоготель Tara Retreat на берегу местной горной реки Тара.
В отельеры направился и новосибирский олигарх, бывший владелец угольного холдинга “Белон” Андрей Добров, чьи активы журнал Forbes оценивает в 550 миллионов USD. Его компания Capital Estate владеет тремя земельными участками общей площадью примерно 200 тысяч квадратных метров. Две из них возле Будвы (Куляче и Бечичи), одна рядом с полуостровом Святого Стефана. Буквально за несколько дней до полномасштабной российско-украинской войны Добров представил правительству Черногории проект постройки на последнем из участков 5-звездочной гостиницы за 60 миллионов евро инвестиций. В то же время, черногорская прокуратура расследует факты продажи российскому бизнесмену земель по заниженной в несколько раз стоимости. Возможно, он не доплатил в бюджет страны более 10 миллионов евро. Есть вопросы и к прозрачности аукциона по продаже гостиничного комплекса Grand-Lido в Ульцине. Тот тоже достался Доброву.
Константин Струков, самый богатый человек Челябинска и завсегдатай Топ-200 самых богатых россиян, а также заместитель председателя законодательного собрания Челябинской области и владелец компании “Южуралзолото” еще каким-то чудом не под санкциями. Хотя финансово и политически он поддерживает путинский режим. Но на всякий случай создал себе в Черногории запасной аэродром, накопив имущества как минимум на 50-60 миллионов евро. 20 миллионов – это только две его яхты Aleksandra и Rêve d’Or, паркующиеся на рейде порта в Тивате. Остальные – это черногорская недвижимость Струкова, между которой можно плавать на яхтах. Одна локация – это два земельных участка и дом в поселке Ораховац вблизи старинного города Котора в одноименной бухте. Их Струков купил еще в 2005 году. Вторая – гораздо больше и новее. Это три земельных участка в довольно безлюдном месте общей площадью более 17 тысяч квадратных метров (+ еще 3 тысячи квадратов пляжа в аренде). Они оформлены на супругу депутата Людмилу. Но проектные документы на строительство здесь 5-звездочного отеля, поданные в местные органы власти, подписаны лично Константином Струковым. Судя по Google-картам, строительство уже близится к концу; по крайней мере, коробки и крыша готовы.
Аквапарк в Будве, также построен за российские вливания. 53 водных аттракциона на площади 42 тысячи квадратных метров – в 2016 году в это было инвестировано 13 миллионов евро. Скорее всего, на это пошли деньги российского ВТБ-Банка. Идеолог проекта и один из директоров компании Aqua Terra Solutions Кирилл Попов ранее возглавлял департамент недвижимости ВТБ-Банка. К этому же банку ведет и другая нить. 50% Aqua Terra Solutions принадлежит словацкой компании Advent East Estates, а та, в свою очередь, является собственностью гражданина России и Литвы Дмитрия Панурского, который на момент закладки аквапарка был топ-менеджером дочернего банка ВТБ в Сербии.
О состоянии прокурора Москвы Дениса Попова Фонд Алексея Навального опубликовал целое расследование, из которого следует, что супруге законника Ирине принадлежит 9-квартирный жилой комплекс в Моринье (Которский залив) и 3 новопостроенных виллы в Колашине (самый престижный горный курорт Черногории). Стоимость этого добра оценивается в 5-6 миллионов евро. В материалах Навального говорится о компании Monte Biser. В июле 2022 года она была переименована в Keystone Montenegro. Да, Денис и Ирина сейчас разведены, но указанное имущество приобретали еще когда были вместе. В конце концов, вариант с фиктивным разводом тоже не следует отбрасывать. А к находкам Навального добавим и несколько собственных штрихов. У Ирины Поповой еще есть фирма Strojprojekt (ей принадлежит 66%), которая имеет земельный участок в курортном поселке Петица Жабйо. Также на Ирину Попову зарегистрирован объект недвижимости в Дубраве. Все это уже южный край Черногории. Кроме того, связанная с Ириной Поповой компания Aquatrol-Grahovo недавно владела еще участком на 10 тысяч квадратных метров в старинном селе Грахово по дороге из Котора в горы. Но в июле текущего года фирма была ликвидирована, а земля, по-видимому, продана. Черногорское имущество семьи охраняет прокурорская дочь Татьяна Матович, которая вышла здесь замуж и стала гражданкой страны.
…Плюс “золотые паспорта”
Основатель компании “Форэкс Клуб” Олег Репс является владельцем компании September hotels, в чью сеть входят три 4-звездочные отеля. У жены вице-губернатора Свердловской области Олега Чемезова есть гостиница Xanadu в Кумборе и земельный участок в поселке Жабляк через фирму Lokky Club Monte. Сын депутата Госдумы Анатолия Выборнова владеет виллой в курортном городке Доброта . В городе Добра Вода 7 земельных участков и несколько домов записаны на сваху депутата Госдумы Алексея Ткачева – Наталью Краттли. У сенатора Совета Федерации Сергея Лукина три квартиры в Бечичах под Будвой – две записаны на сына, одна – на бывшую жену. Сыновья бывшего вице-премьера РФ, а ныне главы Роскосмоса Юрия Борисова являются совладельцами дома на 850 квадратов под Тиватом. Жена российского пропагандиста Романа Бабаяна (радио “Говорит Москва”, программа “Собственная правда” на НТВ) владеет двумя объектами недвижимости в Сутоморе.
Хозяевами черногорской недвижимости также являются: Марат Баширов, российский политтехнолог, бывший и.о. председателя совета министров самопровозглашенной “ЛНР” (Бечичи); бывший вице-спикер Совета Федерации РФ Любовь Слиска (Будва); Юрий Дойников экс-глава Севастопольского горсовета (Герцег-Нови); Алексей Песляк, директор компании МТ-Систем, производящей электронику для российской армии (полуостров Луштица); отец прокурора Северной Осетии Германа Штадлера (Луштица) и заместитель министра образования этой же республики Алан Аликов (Нишичи); сын члена Совета Федерации от Инушетии Мухарбека Дидигова (Требешин, Игало); Алексей Гурьев, вице-президент в подсанкционной группе компаний “Система” (Игало); глава правления Юникредитбанка Кирилл Жуков-Емельянов (Котор) и многие другие.
Привлекательность Черногории для богатых россиян заключается не только в языково-культурной близости, но и в том, что здесь можно за деньги купить себе “золотой паспорт”, дающий право свободно передвигаться по Евросоюзу. Только в 2021 году более 100 россиян воспользовались этой опцией. Среди них – Ирина Стржалковская, племянница Владимира Стржалковского, давнего коллеги Путина по КГБ и теневого российского олигарха (на Ирину записано несколько его бизнесов в России и за рубежом); Владимир Правдивый, основатель холдинга Avito (аналог нашего OLX); Андрей Городилов, топ-менеджер ряда компаний Романа Абрамовича, бывший первый вице-губернатор Чукотки; супруга и дети Владимира Блоцкого, богатейшего депутата Госдумы, коммуниста и рыбопромышленника; финансовый директор сотового оператора “МегаФон” Никита Орлов и другие. Чтобы получить такой паспорт, нужно было инвестировать примерно 500 тысяч евро (или больше) в Черногорию, как правило, в недвижимость.
Суммарная стоимость описанного в статье имущества даже по грубым подсчетам превышает полмиллиарда евро. И это с учетом того, что на всю полноту картины мы не претендуем. Часть российских активов в Черногории, без сомнения, еще остается скрытой от любознательного глаза. Еще часть принадлежит не столь одиозным фигурам, так что мы обошли их вниманием в этом обзоре. Но даже если заморозить собственность тех, о ком вспомнили, Украина почувствовала бы определенную сатисфакцию. В конце концов, такая густая концентрация крупных российских денег на сравнительно небольшой территории представляет угрозу национальной безопасности самой Черногории. В 2016 году в стране уже была предпринята попытка государственного переворота с участием российских спецслужб. Кто может ручаться, что он не повторится?
Источник: Олег Дорожовец, «Эспрессо»
